2013〜2023年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
福岡県
51.1万円/㎡
前年比+2.3%
糸島市
51.3万円/㎡
前年比--
アルファスマート伊都の杜
福岡県糸島市伊都の杜一丁目
/ 糸島高校前駅 徒歩4分
2018年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
3,424万円
48.9万円/㎡
2,904
3,251
3,598
3,945
AI査定結果
推定相場価格
3,424万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,251万円〜3,598万円
46.4万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月29日
アルファスマート伊都の杜
3,380万円（48.3万円/㎡）/ 9階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,380万円 | 48.3万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 3,490万円 | 43.5万円 | 4階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 3,580万円 | 44.6万円 | 4階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/10 | 2,780万円 | 39.7万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/20 | 3,100万円 | 38.2万円 | 7階 | 81.13㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,980万円 | 42.6万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 3,190万円 | 45.6万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | アルファスマート伊都の杜 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅4分 | 3,380万円 | 48.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/22 | トラスト前原中央ネクサージュII 糸島市前原中央二丁目 | 筑前前原駅3分 | 3,450万円 | 42.7万円 | 80.78㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/09 | トラスト前原中央ネクサージュ 糸島市前原中央二丁目 | 筑前前原駅5分 | 2,950万円 | 41.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/26 | セレンシオ前原ステーションイースト 糸島市前原東一丁目 | 筑前前原駅8分 | 3,960万円 | 51.3万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/26 | ウェルブライト糸島中央 糸島市前原東一丁目 | 糸島高校前駅9分 | 2,480万円 | 46.7万円 | 53.16㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/10 | アルバガーデンセントラルコート伊都の杜II 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅4分 | 2,580万円 | 46.6万円 | 55.4㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/13 | アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅3分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.08㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/23 | アーバンパレス伊都の杜 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅4分 | 3,790万円 | 54.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/20 | アメックス波多江駅前 糸島市波多江駅北四丁目 | 波多江駅2分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2020年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.3%上昇、糸島市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は糸島市の平均と比較して5.8%割安です。